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寓小二軟件功能
寓小二app的核心團隊來自一線互聯(lián)網(wǎng)房企及公寓運營管理企業(yè)，深刻理解用戶需求及體驗。
寓小二app針對用戶的需求，產(chǎn)品率先實現(xiàn)跨平臺 (PC+APP+微信) 管理，每1-2周迭代發(fā)布。截至此版本，已完成3，000+次體驗優(yōu)化。搜微信公眾號"寓小二"了解更多功能。
【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預(yù)訂”提醒，任務(wù)式管理出租事務(wù)。
【合同管理】“退租/續(xù)租/重置/刪除/換房”，按運營流程量身定制。
【預(yù)訂管理】針對已付定金的租客，設(shè)立預(yù)訂及撤銷預(yù)訂流程。
【免租期設(shè)定】針對合同(尤其是業(yè)主合同)，設(shè)定不同規(guī)則的復(fù)雜免租期。
【分段租金設(shè)定】針對租金變動的合同，設(shè)定分段租金和快捷租金遞增操作。
【整租/合租切換】針對分散式房源用戶的整租/合租切換，系統(tǒng)完美兼容。
【提前/延后退租設(shè)定】針對退租時間變動的租客，設(shè)定計劃退租時間，實時更新日歷。
【高級檢索】如：可檢索下個月即將空出但同時沒被預(yù)訂的房源，讓管家隨時把控房態(tài)。
【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動分配。
【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財務(wù)流水數(shù)據(jù)。
【運營報表】實時展現(xiàn)出房效率、空置率、續(xù)租率、出租均價等十多項核心運營指標。
【財務(wù)報表】實時統(tǒng)計租金結(jié)余，其它收支結(jié)余及利潤率等。
【管家賬號】為管家和不同職能員工分配不同權(quán)限，當前系統(tǒng)純業(yè)務(wù)權(quán)限已有50種以上。
【長短租結(jié)合】融入按月/按天的定價設(shè)置，讓長短租結(jié)合在一個系統(tǒng)內(nèi)即可全部完成。
【導入導出】在線批量導入/導出房源及合同，隨時隨地。
【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。
【實時備份】數(shù)據(jù)經(jīng)過技術(shù)加密處理，實時備份在云端及多臺服務(wù)器，萬無一失。
【品牌微店】為運營商打造移動端微店，租客/中介可在線完成預(yù)訂。
寓小二系統(tǒng)為以下公寓類型量身定制：
1. 長租分散式整租公寓、長租分散式分租 (合租) 公寓;
2. 長租連鎖獨棟式公寓;
3. 長短租結(jié)合公寓。
2000+注冊用戶，10萬+房源，100+發(fā)燒級運營商實時反饋提升用戶體驗。其中多家運營商為當?shù)刂_發(fā)商、酒店集團及品牌公寓。
“原來使用Excel管理亂成一團，經(jīng)常找不到記錄。從未想過還可以有一款如此人性化的公寓運營管理系統(tǒng)，比想象中好太多，太多的意料之外。繼續(xù)期待更多意外!”
-成都某品牌公寓
“使用寓小二之前，從沒有財務(wù)管理的概念。做了這么多年，掙了多少完全無頭緒。寓小二是一個過濾器，數(shù)據(jù)一進一出，煥然一新，現(xiàn)在6個人管理500個房子妥妥的!”
-上海某分散式公寓二房東
“用了寓小二系統(tǒng)，所有的客戶都覺得我們高大上，和客戶的各種交接便捷太多，帶著手機就能全部處理!”
-廣州某知名涉外公寓
寓小二軟件特色
安全——頂級互聯(lián)網(wǎng)安全團隊打造的第三方數(shù)據(jù)管理平臺， 保障安全性。
高效--租客狀態(tài)一目了然， 定時提醒， 一鍵生成收租單。
實時備份——提供云技術(shù)和數(shù)據(jù)實時備份的靈活性， 讓你的管理永無后顧之憂。
跨終端管理——提供 Web+App+微信 的多終端管理方案， 讓你隨時隨地掌握出租狀態(tài)， 提升運營管理效率。
對接智能硬件——全面、開放、集成的解決方案， 開放API可對接智能門鎖、智能電表、支付寶及銀行系統(tǒng)等， 實現(xiàn)公寓管理智能化。
統(tǒng)計分析——歷史收/支記錄， 應(yīng)收/應(yīng)付款， 按時間維度和房客維度全局展示做最聰明的公寓運營者。
快速迭代——聆聽用戶的聲音， 用互聯(lián)網(wǎng)的開發(fā)模式打造產(chǎn)品， 實現(xiàn)產(chǎn)品的裂變迭代。 每周版本更新， 敬請期待。
讓協(xié)作隨時隨地——提供 Web+App+PC+微信的全平臺管理方案， 讓你隨時隨地掌握出租動態(tài)， 提升運營管理效率。
常見問題
如何添加和管理房源？
用戶可以在寓小二公寓版軟件內(nèi)通過“房源管理”功能添加和管理房源信息，包括房源照片、租金、面積等詳細信息。
房源信息如何實時更新？
寓小二公寓版軟件支持實時更新房源信息，用戶只需在軟件內(nèi)對房源進行編輯和保存，信息即可實時同步更新。
寓小二更新日志
1.修改用戶提交bug
2.添加新功能
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